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    房屋質量檢測報告內容有哪些什么?

    發表時間:2020-03-12 22:23:23
    房屋質量檢測報告是根據房屋檢測的實際數據,滿足用戶的需求,將采集到的房屋相關數據,按照國家或者行業規范標準,以書面的形式呈現出來的一種紙質文本。
    房屋檢測 報告,種類繁多,依據不同的檢測重點,可以分為:

    1.完損報告:一幢房子,想要了解其建造年代、使用功能、結構形式、開間大小、砌塊材料、樓板厚度、構件尺寸等內容,并且反應最基本的外觀質量,是房屋完損報告的主要內容。完損報告所依據的規范主要是《房屋完損等級評定標準(試行)》(城住字(1984)第678號),此外為了解房屋的地基基礎情況,還需參考《建筑地基基礎設計規范》(GB50007-2011)》、《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292-1999)、《既有建筑物結構檢測與評估標準》(DG/TJ08-804-2005)等。具體檢測內容包括:房屋完損現狀檢測,房屋傾斜檢測,房屋相對沉降檢測,房屋完損等級評定。

    2.安全性報告:安全性檢測報告,除了完損檢測、傾斜檢測和相對沉降檢測之外,還應包括軸線位置復核、構件尺寸大小、主要構件材料強度、安全性計算分析、PKPM建模等。

    3.抗震鑒定:抗震鑒定報告,是在安全性報告的基礎上,又進一步的深化。大體來說,就是再安全性計算分析的時候,做抗震驗算和抗震鑒定??梢哉f,抗震鑒定是更為翔實更為全面的安全性報告。

    4.災后報告:這里的災后報告,主要是火災后房屋檢測。與安全性報告不同,火災性報告重點在于火災評估與分析,包括火災過程、燃燒范圍、過火面積,火災現場的溫度判斷;過火后結構損傷情況調查,包括混凝土表面色澤、錘擊反應、混凝土剝落、露筋、表層混凝土疏松情況,鋼構件的變形撓曲情況;對過火區混凝土構件和鋼構件進行初步鑒定評級。

    5.專項檢測報告房屋專項檢測報告:主要是房屋專項項目檢測,比如,房屋混凝土強度檢測,房屋樓板厚度檢測,鋼筋保護層厚度等等。專項檢測的內容在前面的四種檢測報告里或多或少地有所涉及,只是現在單獨拿出來作為一項檢測內容。大體而言,房屋檢測分為以上五方面的內容。但依據實際需要,房屋檢測報告還會有其他形式,不僅僅限于這五方面的內容,這就要我們根據現實情況作出相應的調整。

    一般檢測單位在具體檢測實施中,具體做如下檢測工作:
    1)調查房屋建筑概況:對建筑的年代、布局、功能、風格、環境,以及最終要求進行了解和解析。
    2)考證房屋歷史沿革,重點保護部位及保護要求;
    3)建筑結構圖紙測繪:重新對房屋的整體布局、結構尺寸等進行測量,并繪成圖紙;
    4)結構體系復核檢測;
    5)構件尺寸和配筋復核檢測;
    6)結構材性檢測;
    7)房屋完損狀況檢測;
    8)房屋傾斜及沉降測量;
    9)結構驗算與安全性分析;
    10)抗震性能評估;
    11)結構維修可行性建議。

    通過以上檢測手段,判斷建筑的現階段狀況,安全和質量的綜合性評估,保證建筑物的長期和良好的運行狀態,在檢測中,為建筑物提供安全保障,并出具全面的房屋檢測報告和房屋加固建議及方案。
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