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    房屋鑒定:房屋鑒定機構在武漢的廠房安全性鑒定項目

    發表時間:2019-11-05
    工業廠房的安全性鑒定屬于工業建筑安全性鑒定,對于此類情況,一般是進行可靠性鑒定,包括房屋安全性鑒定和房屋可靠性鑒定。因此,對于房屋安全鑒定公司來說,一般廠房安全性鑒定指的就是房屋可靠性鑒定。廠房安全鑒定是業主辦理廠房房產證必要 的環節,另外房屋安全鑒定也是廠房改造、加層,裝修的必要環節。
    以房屋安全鑒定公司-湖北睿通建筑工程質量檢測鑒定有限公司,在武漢的廠房安全性鑒定項目來了解此類情況。
    受檢房屋位于湖北省武漢市,為一棟單層砌體磚混結構工業廠房,廠房基礎類型為磚基礎,路面即±0.000m以上一層。該廠房建于1988年,房屋平面為矩形布置,長50.0m,寬31.0m,建筑面積為1478.58m2。D軸上為混凝土柱,承重墻體為帶壁柱磚墻,砌筑材料為燒結普通磚,墻體厚度為240mm,壁柱截面尺寸為370 mm×630 mm,材料為燒結普通磚。柱頂標高為5.2m,南北向柱距為4.0m,東西向柱距為5.2m。屋架為角鋼焊接三角形鋼桁架,形狀為三角形,跨度15.0m,下弦標高為5.2 m。屋頂標高9.3 m,屋面為磚瓦坡屋面。
    受所有人的委托,我司組織專業技術人員,2017年9月對該廠房進行了現場檢測工作。
    檢測目的
    明確房屋主體結構的安全性,為后期業主在使用過程中對房屋的管理和維護提供技術依據。
    根據檢測試驗結果,提出維修整改建議,為后期維修改造以及可能存在的承載力不足構件的加固,提供可靠的依據。
    檢測項目和內容
    1 房屋平面圖繪制及構件截面尺寸測量;
    2 鋼屋架鋼材強度檢測;
    3 回彈法檢測混凝土抗壓強度;
    4 混凝土碳化深度測試;
    5 鋼屋架撓度測量;
    6 回彈法檢測燒結普通磚抗壓強度;
    7 回彈法檢測砌筑砂漿強度;
    8 砂漿碳化深度測試;
    9 墻體及柱傾斜測量;
    10結構布置和構造、支撐系統檢查;
    11 構件外觀質量、缺陷與裂縫觀測;
    12 房屋沉降變形及周邊環境調查;
    13圍護結構檢查。
     
    對于工業建筑來說,要同時滿足房屋安全性和房屋的使用功能,其房屋安全性鑒定一般就是可靠性鑒定。相對民用建筑來說,從檢測項目上和從鑒定內容上,房屋安全鑒定公司對于工業建筑(廠房)的房屋安全鑒定的復雜和工作量大些。
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